ویژگی ها :
- نقشه‌برداری دقیق (UTM/شمیم)
- مشاوره جامع امور اراضی و هوایی
- استعلام و تفکیک قانونی اراضی
- تعیین مساحت و متراژ زمین
نقشه یو تی ام UTM بر اساس GPS تولید می شود که در آن مختصات مکان ملک مورد نظر به صورت کاملا دقیق همراه با مشخصات املاک همجوار آن در مقیاس بزرگ در دسترس است. چون در نقشه UTM متراژ و ابعاد اضلاع ملک درج می شود به همین دلیل دیگر شاهد اختلافات ملکی ناشی از تعارض و متراژ و… نخواهید بود.
تیم ما در تبریز ویلا ارائه انواع خدمات نقشه برداری UTM و تهیه نقشه های کاربردی برای اراضی کشاورزی، باغات و زمین ها شهر و روستاهای تبریز و حومه، جهت ارائه به ادارات از جمله جهاد کشاورزی، منابع طبیعی، شهرداری و سازمان های آب، گاز و برق و … را انجام می دهیم.
خدمات اصلی نقشه برداری در تبریز :
- تهیه نقشه UTM
- نقشه برداری
- پیاده سازی
- تعیین مساحت ملک
- تعیین مساحت زمین
- تفکیک زمین
- قانون تعیین تکلیف
- ثبت نام جهت صدور سند تک برگ
- مشاوره امور اراضی
- تهیه، تفسیر و جانمایی تصاویر هوایی سال های ۴۶ و ۶۷
- استعلام نقشه از اداره منابع طبیعی
نقشه یو تی ام UTM چیست؟
سیستم UTM یا همان مرکاتور معکوس، یه استاندارد برای نمایش موقعیت های روی زمین هست. هر نقطه در این سیستم با سه تا مشخصه تعریف می شود: مختصات X که فاصله افقی نقطه از نصف‌النهار مرکزی زون رو به متر می گوید، مختصات Y که فاصله عمودی تا خط استوا رو به متر نشان میده، و در آخر هم شماره زون که یه عدد بین ۱ تا ۶۰ هست و منطقه مربوطه را مشخص می کند. حال با کنار هم گذاشتن این مختصات در زمین مورد نظر نقشه ای با محوریت مختصات UTM بدست خواهد آمد.
مناطق تحت پوشش خدمات نقشه برداری :
این سرویس قابل ارائه در شهر تبریز و تمام شهر ها و روستاهای اطراف تبریز از قبیل: هروی، صوفیان، سردرود، خسروشاه، اسکو، شبستر، اسپیران، آذرشهر و … ( لیست کامل مناطق ) می باشد.
هزینه نقشه یو تی ام :
هزینه نقشه برداری یو تی ام UTM برای هر ملک و پروژه بسته به متغییر هایی مانند متراژ متفاوت می باشد. ضمنا مهرماه هر سال تعرفه نقشه برداری توسط سازمان برنامه و بودجه کشور منتشر و برای اجرا به همه سازمان ها ابلاغ می شود. هزینه نقشه برداری UTM اغلب با توافق کارشناس نقشه بردار و متقاضی انجام می شود.
اما در جدول زیر حدود هزینه های نقشه UTM را برای سال 1405 می توانید مشاهده کنید.
| متراژ زمین | مقیاس ۱:۲۰۰۰ (تومان) | مقیاس ۱:۵۰۰ (تومان) |
|---|---|---|
| 200 – 400 متر | ۴,۵۰۰,۰۰۰ | ۶,۵۰۰,۰۰۰ |
| 400 – 500 متر | ۴,۷۰۰,۰۰۰ | ۶,۸۰۰,۰۰۰ |
| 500 – 700 متر | ۴,۹۰۰,۰۰۰ | ۷,۱۰۰,۰۰۰ |
| 700 – 900 متر | ۵,۲۰۰,۰۰۰ | ۷,۵۰۰,۰۰۰ |
| 900 – 1200 متر | ۵,۶۰۰,۰۰۰ | ۸,۰۰۰,۰۰۰ |
| 1200 – 1600 متر | ۶,۰۰۰,۰۰۰ | ۸,۶۰۰,۰۰۰ |
| 1600 – 2000 متر | ۶,۵۰۰,۰۰۰ | ۹,۳۰۰,۰۰۰ |
| 2000 – 3000 متر | ۷,۲۰۰,۰۰۰ | ۱۰,۲۰۰,۰۰۰ |
| 3000 – 5000 متر | ۸,۰۰۰,۰۰۰ | ۱۱,۵۰۰,۰۰۰ |
| 5000 – 7500 متر | ۹,۰۰۰,۰۰۰ | ۱۲,۸۰۰,۰۰۰ |
| 7500 – 10000 متر | ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۱۴,۰۰۰,۰۰۰ |
نمونه نقشه UTM :
در تصویر زیر نمونه نقشه برداری تفکیک یک قطعه اراضی زمین به قطعات ویلایی را با محاسبات دقیق و متراژ مشاهده می کنید:
سوالات متداول نقشه برداری و نقشه UTM
تهیه نقشه UTM برای زمین های قولنامه ای، املاک بدون سند، باغات، زمین های کشاورزی، ملک های دارای سند دفترچه ای، املاک موروثی و … بسیاری از پرونده های سازمان ثبت اسناد الزامی است.
مرجع تهیه نقشه UTM، کارشناسان رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی یا نقشه برداری هستند. نقشه تهیه شده توسط افراد و مهندسین متفرقه احتمال دارد توسط اداره ثبت یا مراجع قاونی مورد پذیرش قرار نگیرد.
الزاما خیر ولی در بسیاری از پرونده های صدور سند تک برگ مخصوصا اراضی کشاورزی و باغ و ویلا، ارائه نقشه UTM یکی از مدارک اصلی محسوب می شود و الزامی است.
زمان حدیدی تهیه نقشه UTM بسته به نوع زمین، کامل بودن اسناد مدارک و حجم عملیات متفاوت است. در پروژه های متراژ پایین معمولا نقشه در مدت زمان 1 الی 2 روز آماده می شود، اما پرونده های پیچیده ممکن است تا یک هفته زمان نیاز داشته باشند.
بله. اغلل متقاضیان تهیه نقشه UTM، مالکان زمین های قولنامه ای هستند که در فرآیند ثبت ادعا، اخذ سند، تشکیل پرونده قانون تعیین تکلیف و ثبت اطلاعات در سامانه های سازمان ثبت خصوصا امروز در سامانه ساغر کاربرد فراوانی دارد.
تصویر سند یا قولنامه، مدارک هویتی مالک، پلاک ثبتی، آدرس یا موقعیت ملک و در برخی پرونده ها مدارک تکمیلی مانند نقشه های قدیمی یا سوابق ثبتی موردنیاز است.
خیر، نقشه UTM تاریخ انقضاء ندارد؛ اما اگر تغییراتی در زمین ایجاد گردد، تفکیک یا تجمیع انجام شود یا ضوابط مرجع درخواست کننده تغییر کند، تهیه نقشه جدید ضروری نیاز می شود.
